Ellekildevej 3, 5700 Svendborg
Totalpris
3.095.000 kr.
19.423 kr. per m²
Boligareal
156 m²
Etage
N/A
Energimærke
E
Billede ikke tilgængeligt
Af hensyn til ophavsret kan billedet ikke vises
AI-genereret opsummering
Analyseret af vores AI-assistent
Denne villa på Thurø er attraktiv med sin beliggenhed tæt på bådebro og rekreative områder. Dog bør køber være opmærksom på energimærke E og potentielle fremtidige vedligeholdelsesomkostninger for en ejendom fra 1976.
⚠️Risikoer
✨Højdepunkter
⚠️Uddybende risikovurdering
Energimærke E kan betyde høje varmeudgifter
Energimærke E indikerer, at boligen muligvis ikke er energieffektiv, hvilket kan medføre høje varme- og eludgifter.
Energimærke E nævnt i annoncen.
💬 Spørg mægler: "Er der lavet energiforbedringer, eller findes der forslag til forbedringer?"
Alder på bygning kan kræve vedligeholdelse
Ejendommen er fra 1976, og der kan være skjulte vedligeholdelsesbehov, især hvis større renoveringer ikke er foretaget.
Byggeår 1976 nævnt i annoncen.
💬 Spørg mægler: "Er der lavet større renoveringer på tag, vinduer eller VVS-installationer?"
Støj og aktivitet ved bådebro
Den nærliggende bådebro kan medføre støj og aktivitet, især i sommermånederne.
Nærhed til bådebro nævnt i annoncen.
💬 Spørg mægler: "Hvordan er aktivitetsniveauet ved bådebroen i højsæsonen?"
Grundskyld og kommuneskat
Kommuneskatten i Svendborg er 26,3%, og grundskyldspromillen er 8,8‰, hvilket kan påvirke de samlede udgifter.
Kommuneskat og grundskyld nævnt i annoncen.
💬 Spørg mægler: "Hvad er de samlede årlige udgifter til grundskyld og ejendomsskat?"
Mulige fugtproblemer i ældre konstruktion
Huse fra 1970'erne kan have udfordringer med isolering og fugt, især i fundament og kælderområder.
Byggeår 1976 nævnt i annoncen.
💬 Spørg mægler: "Er der foretaget undersøgelser for fugt eller skimmelsvamp?"
Fællesarealer og vedligeholdelsespligt
Andelen i fællesarealet med bådebro kan medføre vedligeholdelsespligter og ekstra udgifter.
Andel i fællesareal nævnt i annoncen.
💬 Spørg mægler: "Hvad indebærer vedligeholdelsen af fællesarealerne, og hvad er de årlige omkostninger?"
Mulig risiko for oversvømmelse
Thurø ligger tæt på vandet, hvilket kan øge risikoen for oversvømmelser ved ekstremt vejr.
Tæt på vand nævnt i annoncen.
💬 Spørg mægler: "Er boligen beliggende i et område med risiko for oversvømmelser?"
Prisfald kan indikere svagt marked
Boligen har haft et prisfald på 4%, hvilket kan indikere, at markedet er udfordrende i området.
Prisfald nævnt i historikken.
💬 Spørg mægler: "Hvad er grunden til prisfaldet, og hvordan ser markedet ud i området?"
✨Uddybende højdepunkter
Attraktiv beliggenhed tæt på bådebro
Den korte afstand til bådebroen giver mulighed for fritidsaktiviteter som kajaksejlads og badning.
Indflytningsklar stand
Boligen er velholdt og pænt vedligeholdt, hvilket reducerer behovet for umiddelbare renoveringer.
Familievenlig indretning
Med tre værelser og et stort opholdsrum er boligen ideel til en familie.
Nærhed til faciliteter
Skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder er inden for gåafstand, hvilket gør hverdagen nemmere.
Fællesarealer med ekstra værdi
Adgang til fællesarealer med shelter, bålplads og bådbro giver ekstra livskvalitet.
Mulighed for personlig tilpasning
Den store opholdsstue giver mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis der er behov.
Rekreative områder i nærheden
Området byder på naturoplevelser som fuglereservatet ved Thurø Rev og badestranden ved Smørmosen.
Godt naboskab
Boligen ligger på et lukket vænge med kun få husstande, hvilket skaber et trygt miljø.
Detaljer
Boliganalyse.ai er et værktøj til at hjælpe dig med boligkøb, men erstatter ikke professionel rådgivning.
Informationen er kun vejledende. Alle købsbeslutninger skal baseres på egen research og besigtigelse.