Poppelgårdsvej 2, Lading, 8471 Sabro
Totalpris
2.298.000 kr.
13.518 kr. per m²
Boligareal
170 m²
Etage
1
Energimærke
Se hos mægler
Billede ikke tilgængeligt
Af hensyn til ophavsret kan billedet ikke vises
AI-genereret opsummering
Analyseret af vores AI-assistent
Denne ejendom på Poppelgårdsvej 2 i Lading, 8471 Sabro, er en charmerende og velholdt bindingsværksvilla med moderne komfort. Beliggenheden tæt på naturen og gode institutioner er en stor fordel, men købere bør være opmærksomme på potentielle vedligeholdelsesomkostninger forbundet med ældre bygninger samt stråtagets vedligeholdelse og forsikring.
⚠️Risikoer
✨Højdepunkter
⚠️Uddybende risikovurdering
Ældre bygning fra 1850
Huset er oprindeligt bygget i 1850, hvilket kan medføre skjulte fejl og større vedligeholdelsesbehov.
Byggeår 1850 nævnes i annoncen.
💬 Spørg mægler: "Er der foretaget bygningsmæssige undersøgelser for skjulte fejl og mangler?"
Stråtagets isolering og vedligeholdelse
Stråtaget kan have lavere isoleringsevne og kræver løbende vedligeholdelse for at undgå utætheder eller skader.
Huset har stråtag ifølge beskrivelsen.
💬 Spørg mægler: "Hvornår er stråtaget sidst blevet vedligeholdt eller udskiftet?"
Potentielt høj forsikringspræmie
Stråtag kan medføre en højere forsikringspræmie sammenlignet med andre tagtyper.
Stråtag nævnes i teksten.
💬 Spørg mægler: "Hvad er de forventede forsikringsomkostninger for huset?"
Afstand til indkøb og skole
Afstanden til indkøb og skole er henholdsvis 2,94 km og 2,98 km, hvilket kan være en udfordring uden bil.
Afstande til faciliteter nævnes i annoncen.
💬 Spørg mægler: "Hvordan er de offentlige transportmuligheder i området?"
Bindingsværkets holdbarhed
Bindingsværkshuse kan være sårbare over for fugt og kræver særlig vedligeholdelse.
Bindingsværkshus nævnes som en del af ejendommens konstruktion.
💬 Spørg mægler: "Er der udført en fugt- og tilstandsrapport for bindingsværket?"
Løbende vedligeholdelsesomkostninger
Ældre huse kan medføre løbende omkostninger til vedligeholdelse og opdateringer.
Huset er fra 1850 men moderniseret i 1986.
💬 Spørg mægler: "Hvilke større vedligeholdelsesarbejder er blevet udført inden for de seneste år?"
Landligt område kan give begrænset byliv
Placeringen i Lading kan betyde færre byfaciliteter og aktiviteter i nærområdet.
Lading beskrives som en lille landsby.
💬 Spørg mægler: "Hvilke faciliteter og aktiviteter findes i nærområdet?"
Mangel på energimærkeoplysninger
Energimærket er ikke oplyst, hvilket kan gøre det svært at vurdere boligens energieffektivitet.
Energimærke mangler i annoncen.
💬 Spørg mægler: "Kan der fremlægges et gyldigt energimærke for ejendommen?"
✨Uddybende højdepunkter
Naturskøn beliggenhed
Ejendommen ligger tæt på Lading Sø og naturrige omgivelser, hvilket giver fantastiske muligheder for udendørs aktiviteter.
Charmerende bindingsværkshus
Ejendommen har en unik charme med bindingsværk, stråtag og sprossevinduer, som giver en særlig karakter.
Moderniseret med respekt for historien
Huset er moderniseret i 1986 med respekt for den oprindelige stil, hvilket kombinerer tradition og moderne komfort.
Familievenlig indretning
Med fire værelser og et stort køkken-alrum er huset ideelt til en familie.
Velanlagt have
Haven er flot anlagt med blomster og træer, som skaber et hyggeligt uderum.
Overkommelig pris
Med en kvadratmeterpris på 13.518 kr. er ejendommen konkurrencedygtig i forhold til lignende boliger i området.
Mulighed for personlig tilpasning
Husets størrelse og indretning giver mulighed for at tilpasse det til egne behov og ønsker.
Tæt på Aarhus
Beliggenheden gør det muligt at pendle til Aarhus og nyde fordelene ved en storby, samtidig med at man bor i fredelige omgivelser.
Detaljer
Boliganalyse.ai er et værktøj til at hjælpe dig med boligkøb, men erstatter ikke professionel rådgivning.
Informationen er kun vejledende. Alle købsbeslutninger skal baseres på egen research og besigtigelse.