Serridslevvej 40, 2. tv, 2100 København Ø
Totalpris
Se hos mægler
Se hos mægler
Boligareal
180 m²
Etage
2. sal
Energimærke
Se hos mægler
Billede ikke tilgængeligt
Af hensyn til ophavsret kan billedet ikke vises
AI-genereret opsummering
Analyseret af vores AI-assistent
Denne lejlighed i en fredet ejendom på Østerbro byder på en unik kombination af historisk charme og moderne bekvemmeligheder. Beliggenheden tæt på Fælledparken og metro gør den særdeles attraktiv, men der er potentielle risici ved vedligeholdelse af fredede bygninger og økonomiske forpligtelser, som bør undersøges nærmere.
⚠️Risikoer
✨Højdepunkter
⚠️Uddybende risikovurdering
Vedligeholdelse af fredet bygning
Fredede ejendomme kræver specifik vedligeholdelse og kan medføre højere omkostninger ved reparationer og renovering.
Ejendommen er fredet, hvilket kan føre til begrænsninger og højere vedligeholdelseskrav.
💬 Spørg mægler: "Hvilke vedligeholdelsesarbejder er planlagt for ejendommen, og hvem bærer omkostningerne?"
Mulige fællesudgifter til renovering
Selvom ejendommen er renoveret, kan der opstå yderligere økonomiske forpligtelser for beboerne til vedligeholdelse af fællesarealer.
Ejendommen har allerede fået renoveret tag og facade, men fremtidige udgifter kan opstå.
💬 Spørg mægler: "Er der planlagt yderligere renoveringer, og hvordan finansieres de?"
Mulig støj fra nærliggende park
Beliggenheden tæt på Fælledparken kan føre til støj fra arrangementer, legepladser og trafik i området.
Ejendommen ligger direkte op ad Fælledparken med udsigt til grønne områder.
💬 Spørg mægler: "Er der kendte støjgener fra parken eller området generelt?"
Ukendte energiomkostninger
Energimærket er ikke oplyst, hvilket gør det vanskeligt at vurdere boligens energieffektivitet og potentielle varmeomkostninger.
Energiomkostninger er ikke nævnt i annoncen.
💬 Spørg mægler: "Hvad er de gennemsnitlige varmeudgifter for lejligheden?"
Begrænsninger ved fredet status
Fredede bygninger har strenge regler for ændringer og renoveringer, hvilket kan begrænse mulighederne for personlig tilpasning.
Ejendommen er fredet, hvilket giver særlige juridiske forpligtelser.
💬 Spørg mægler: "Hvilke restriktioner gælder for ændringer i lejligheden?"
Alder på ejendommen
Ejendommen er fra 1920, hvilket kan medføre skjulte skader eller behov for løbende vedligeholdelse.
Byggeåret er 1920, og ældre ejendomme kræver ofte mere vedligeholdelse.
💬 Spørg mægler: "Er der foretaget en tilstandsrapport for ejendommen?"
Høje løbende udgifter
Selvom ejendomsskatten er fjernet, kan andre udgifter som fællesudgifter og forsikringer være høje.
Ejendomsskatten bortfalder, men øvrige udgifter nævnes ikke.
💬 Spørg mægler: "Hvad udgør de samlede månedlige udgifter for lejligheden?"
Parkering og adgangsforhold
Selvom der nævnes gode parkeringsforhold, kan det være udfordrende i et byområde som Østerbro.
Området er kendt for begrænset parkering trods nævnte faciliteter.
💬 Spørg mægler: "Er der reserverede parkeringspladser til ejendommen?"
✨Uddybende højdepunkter
Fredet ejendom med historisk værdi
Ejendommen 'Kanslergården' har stor historisk betydning og er et unikt sted at bo.
Fantastisk beliggenhed
Direkte adgang til Fælledparken og tæt på metro, indkøb og caféer gør beliggenheden ideel.
Herskabelig indretning
Lejligheden har herskabelige detaljer som stuklofter, højt til loftet og fyldningsdøre.
Ingen ejendomsskat
Fredningen betyder, at der ikke betales ejendomsskat, hvilket giver en årlig besparelse.
Socialt gårdmiljø
Ejendommen har smukke gårdmiljøer og sociale arrangementer som sommerfester og fastelavn.
Moderne faciliteter
Lejligheden har et moderniseret badeværelse, vaskesøjle og et stort køkken med spiseplads.
Brugsret til ekstra opbevaring
Lejligheden har brugsret til både loftsrum og kælderrum, hvilket giver ekstra opbevaringsplads.
Familievenlig planløsning
Med tre soveværelser og to stuer er lejligheden perfekt til børnefamilier.
Detaljer
Boliganalyse.ai er et værktøj til at hjælpe dig med boligkøb, men erstatter ikke professionel rådgivning.
Informationen er kun vejledende. Alle købsbeslutninger skal baseres på egen research og besigtigelse.