Østre Skovvej 8A, 1., 8240 Risskov
Totalpris
10.800.000 kr.
63.529 kr. per m²
Boligareal
170 m²
Etage
1. sal
Energimærke
C
Billede ikke tilgængeligt
Af hensyn til ophavsret kan billedet ikke vises
AI-genereret opsummering
Analyseret af vores AI-assistent
Denne herskabelige lejlighed i Risskov tilbyder en unik kombination af historie, luksus og en attraktiv beliggenhed tæt på natur og byliv. Selvom lejligheden er nyrenoveret og klar til indflytning, bør køberen være opmærksom på potentielle risici som høje ejerudgifter, vedligeholdelse af en historisk ejendom og trafikstøj. En grundig gennemgang af ejerforeningens økonomi og vedtægter anbefales.
⚠️Risikoer
✨Højdepunkter
⚠️Uddybende risikovurdering
Høje ejerudgifter
De månedlige ejerudgifter på 8.821 kr. er relativt høje og kan være en belastning for køberens budget.
Ejerudgifter på 8.821 kr. pr. måned.
💬 Spørg mægler: "Hvad dækker de månedlige ejerudgifter over, og er der planlagte stigninger?"
Vedligeholdelse af historisk ejendom
Selvom ejendommen er nyrenoveret, kan der være løbende vedligeholdelsesbehov for en bygning fra 1910.
Ejendommen er oprindeligt fra 1910.
💬 Spørg mægler: "Hvilke vedligeholdelsesplaner er der for ejendommen?"
Ejerforeningens økonomi
Det er vigtigt at undersøge ejerforeningens økonomi og vedtægter for at sikre, at der ikke er skjulte omkostninger.
Ejerlejlighed med fælles udgifter.
💬 Spørg mægler: "Hvordan ser ejerforeningens økonomi og vedtægter ud?"
Trafikstøj
Beliggenheden tæt på Aarhus kan medføre trafikstøj, især i myldretiden.
Beliggende under 5 km fra Aarhus centrum.
💬 Spørg mægler: "Er der kendt trafikstøj i området?"
Høj kvadratmeterpris
Med en kvadratmeterpris på 63.529 kr. er lejligheden i den højere ende af markedet, hvilket kan gøre videresalg udfordrende.
Kvadratmeterpris på 63.529 kr.
💬 Spørg mægler: "Hvordan sammenligner prisen sig med lignende ejendomme i området?"
Parkering
Selvom der nævnes gode parkeringsmuligheder, kan det være begrænset i praksis i et populært område som Risskov.
Gode parkeringsmuligheder nævnt i annoncen.
💬 Spørg mægler: "Er der reserverede parkeringspladser til lejligheden?"
Kvaliteten af renoveringen
Selvom ejendommen er nyrenoveret, bør køberen sikre sig, at arbejdet er udført korrekt og med kvalitetsmaterialer.
Totalrenoveret i 2021.
💬 Spørg mægler: "Er der dokumentation for renoveringsarbejdet og de anvendte materialer?"
Mulig luftfugtighed i ældre bygninger
Ældre bygninger kan være mere udsatte for fugtproblemer, især i kælderområder.
Bygning fra 1910 med historisk arkitektur.
💬 Spørg mægler: "Er der foretaget fugtundersøgelser i ejendommen?"
✨Uddybende højdepunkter
Attraktiv beliggenhed
Lejligheden ligger i eftertragtede Risskov, tæt på både natur og byliv.
Historisk charme
Ejendommen har en unik historie og klassisk palæstil, der skaber en særlig atmosfære.
Nyrenoveret
Lejligheden er totalrenoveret i 2021 og fremstår moderne og funktionel.
Herskabelig indretning
Højt til loftet, store rum og velbevarede detaljer giver en herskabelig fornemmelse.
Nærhed til natur
Kun 150 meter til Riis Skov og kort afstand til stranden gør det ideelt for naturelskere.
To altaner med udsigt
Lejligheden har to private altaner med udsigt til bugten.
Depotrum og parkering
Ekstra faciliteter som depotrum og gode parkeringsforhold tilføjer værdi.
Funktionel planløsning
Tre værelser, to badeværelser og et stort køkken-alrum sikrer praktisk brug.
Detaljer
Boliganalyse.ai er et værktøj til at hjælpe dig med boligkøb, men erstatter ikke professionel rådgivning.
Informationen er kun vejledende. Alle købsbeslutninger skal baseres på egen research og besigtigelse.