Webersgade 12, 2100 København Ø
Totalpris
11.995.000 kr.
90.871 kr. per m²
Boligareal
132 m²
Etage
4 plan
Energimærke
C
Billede ikke tilgængeligt
Af hensyn til ophavsret kan billedet ikke vises
AI-genereret opsummering
Analyseret af vores AI-assistent
Dette rækkehus i Webersgade 12 på Østerbro er en eksklusiv liebhaverbolig med en unik beliggenhed og mange attraktive detaljer. Dog bør køber være opmærksom på potentielle vedligeholdelsesomkostninger og de økonomiske forpligtelser forbundet med boligen.
⚠️Risikoer
✨Højdepunkter
⚠️Uddybende risikovurdering
Ældre bygning kan kræve vedligeholdelse
Huset er bygget i 1879 og ombygget i 1898, hvilket kan betyde, at der kan være behov for løbende vedligeholdelse og potentielle skjulte fejl.
Byggeår: 1879, ombygget: 1898
💬 Spørg mægler: "Hvilke større renoveringer er foretaget, og hvad er den nuværende stand af bygningens konstruktion?"
Høj pris per kvadratmeter
Med en kvadratmeterpris på 90.871 kr. ligger boligen i den høje ende, hvilket kan gøre det vanskeligt at opnå værdi ved gensalg.
Pris per m²: 90.871 kr.
💬 Spørg mægler: "Hvordan er prisen sammenlignet med andre lignende ejendomme i området?"
Mulig støj fra byliv
Beliggenheden midt i Østerbro kan medføre støj fra trafik og byliv, især i weekender og aftener.
Beliggenhed: Østerbro, tæt på byliv
💬 Spørg mægler: "Hvordan er støjniveauet i området, især om aftenen og i weekender?"
Kælderen kan være fugtig
Kælderen på 46 m² kan være udsat for fugtproblemer, som ofte ses i ældre bygninger.
Kælder: 46 m², bygget i 1879
💬 Spørg mægler: "Er der foretaget fugtsikring af kælderen, og findes der dokumentation for dette?"
Høje ejerudgifter
Med en ejerudgift på 6.895 kr. om måneden kan de løbende udgifter være en belastning for købers budget.
Ejerudgift: 6.895 kr.
💬 Spørg mægler: "Hvad dækker ejerudgifterne over, og er der planlagte stigninger?"
Regler for terrasse og gårdhave
Der kan være restriktioner for brug og ændringer af den private terrasse og gårdhave.
Privat gårdhave nævnt i annoncen
💬 Spørg mægler: "Er der restriktioner for ændringer eller brug af gårdhaven?"
Mulig slitage på varmesystem
Boligen opvarmes med fjernvarme, men alder og vedligeholdelsesstand af systemet bør undersøges.
Varmekilde: Fjernvarme
💬 Spørg mægler: "Hvornår blev fjernvarmesystemet sidst serviceret, og er der kendte problemer?"
Begrænset parkeringsmulighed
Som centralt beliggende ejendom i København kan parkeringsmuligheder være begrænsede.
Beliggenhed: Østerbro, tæt på byliv
💬 Spørg mægler: "Hvilke parkeringsmuligheder er tilgængelige i nærheden af boligen?"
✨Uddybende højdepunkter
Attraktiv beliggenhed på Østerbro
Boligen ligger tæt på Søerne, grønne områder og Østerbros charmerende byliv, hvilket gør den ideel for købere, der ønsker en central beliggenhed.
Klassisk arkitektur
Det historiske kartoffelrækkehus fra 1879 har en unik charme og arkitektonisk værdi.
Privat gårdhave
Den terrassebelagte gårdhave giver mulighed for udendørs afslapning og hyggelige middage.
Energimærke C
Boligens energimærke C indikerer en rimelig energieffektivitet for en ældre bygning.
Unik indretning
Boligen byder på detaljer som marokkanske fliser, newyorker-døre og rå murstensvægge, der skaber en moderne og eksklusiv atmosfære.
Familievenlig planløsning
Med fem rum og flere badeværelser er boligen velegnet til børnefamilier eller dem, der ønsker fleksible indretningsmuligheder.
Nærhed til faciliteter
Boligen ligger tæt på skoler, daginstitutioner og offentlig transport, hvilket gør hverdagen nemmere.
Muligheder for personlig tilpasning
Den rummelige kælder og gårdhave giver mulighed for at skabe personlige løsninger og tilpasninger.
Detaljer
Boliganalyse.ai er et værktøj til at hjælpe dig med boligkøb, men erstatter ikke professionel rådgivning.
Informationen er kun vejledende. Alle købsbeslutninger skal baseres på egen research og besigtigelse.