Ågerupvej 11, Bredetved, 4300 Holbæk
Totalpris
1.645.000 kr.
13.374 kr. per m²
Boligareal
123 m²
Etage
Stue og 1. sal
Energimærke
Se hos mægler
Billede ikke tilgængeligt
Af hensyn til ophavsret kan billedet ikke vises
AI-genereret opsummering
Analyseret af vores AI-assistent
Denne villa i Bredetved, Holbæk, er en charmerende ejendom med naturskøn beliggenhed og gode muligheder for en familie. Dog kan husets alder, vedligeholdelsesbehov og beliggenhedens afstand til byliv medføre potentielle udfordringer. En grundig gennemgang af ejendommens tilstand og økonomi anbefales.
⚠️Risikoer
✨Højdepunkter
⚠️Uddybende risikovurdering
Ældre bygning fra 1830
Husets alder kan medføre skjulte fejl og betydelige vedligeholdelsesbehov, især hvis det ikke er blevet løbende renoveret.
Byggeår: 1830
💬 Spørg mægler: "Hvilke renoveringer eller opdateringer er blevet udført siden opførelsen?"
Mulige høje energiomkostninger
Som en ældre bygning kan boligen have dårlig isolering, hvilket kan resultere i høje energiudgifter.
Energimærkning: Ikke oplyst
💬 Spørg mægler: "Er der foretaget energiforbedringer såsom isolering eller udskiftning af vinduer?"
Afstand til byfaciliteter
Boligen ligger lidt uden for Holbæk, hvilket kan betyde længere transporttid til skole, indkøb og fritidsaktiviteter.
Afstand til skole: 2,89 km
💬 Spørg mægler: "Hvordan fungerer offentlig transport i området, og hvad er rejsetiden til Holbæk centrum?"
Mulig fugt eller skimmelsvamp
Huse fra 1800-tallet kan være udsatte for fugtproblemer, især i kældre eller vægge.
Byggeår: 1830
💬 Spørg mægler: "Er der foretaget en tilstandsrapport, og er der konstateret fugtproblemer?"
Løbende vedligeholdelsesomkostninger
Ældre boliger kan kræve flere løbende reparationer, hvilket kan påvirke budgettet.
Byggeår: 1830
💬 Spørg mægler: "Hvad er de anslåede årlige vedligeholdelsesudgifter for ejendommen?"
Afhængighed af bil
Afstanden til faciliteter som skole og indkøb kan gøre bilen nødvendig for daglige gøremål.
Afstand til indkøb: 2,26 km
💬 Spørg mægler: "Er der cykelstier eller alternativer til biltransport i området?"
Mulig lav loftshøjde
Fritlagte loftsbjælker kan indikere lavere loftshøjde, hvilket kan være upraktisk for nogle købere.
Beskrivelse: Fritlagte loftsbjælker
💬 Spørg mægler: "Hvad er loftshøjden i de forskellige rum?"
Begrænset renoveringshistorik
Manglende oplysninger om renoveringer kan gøre det svært at vurdere boligens aktuelle stand.
Ingen renoveringsår nævnt
💬 Spørg mægler: "Er der dokumentation for tidligere renoveringer eller forbedringer?"
✨Uddybende højdepunkter
Naturskøn beliggenhed
Boligen ligger tæt på Dragerup Skov og Eriksholm Slot, hvilket giver adgang til flotte naturoplevelser.
Charmerende detaljer
Fritlagte loftsbjælker og hyggelige lysforhold skaber en unik atmosfære i boligen.
Familievenlig planløsning
Med tre værelser og en møblerbar repos er der god plads til en familie.
Dejlig have
Haven tilbyder flere hyggekroge og plads til leg, boldspil og afslapning.
Tæt på offentlig transport
Bussen stopper lige ved adressen, hvilket giver nem adgang til transport.
Udsigt over grønne arealer
Grunden grænser op til grønne vidder, hvilket giver en skøn udsigt.
Mulighed for personlig tilpasning
Boligen kan tilpasses yderligere efter køberens behov og ønsker.
Overkommelig pris
Prisen er attraktiv i forhold til boligens størrelse og beliggenhed.
Detaljer
Boliganalyse.ai er et værktøj til at hjælpe dig med boligkøb, men erstatter ikke professionel rådgivning.
Informationen er kun vejledende. Alle købsbeslutninger skal baseres på egen research og besigtigelse.