Skanderborgvej 40, 5. 1., 8000 Aarhus C
Totalpris
2.995.000 kr.
26.504 kr. per m²
Boligareal
113 m²
Etage
5
Energimærke
Se hos mægler
Billede ikke tilgængeligt
Af hensyn til ophavsret kan billedet ikke vises
AI-genereret opsummering
Analyseret af vores AI-assistent
Lejligheden på Skanderborgvej 40, Aarhus C, fremstår rummelig og velindrettet med mange muligheder for indretning. Beliggenheden i Aarhus midtby giver nem adgang til byliv, natur og transport. Dog bør køber være opmærksom på potentielle støjgener, vedligeholdelsesbehov og økonomiske forpligtelser.
⚠️Risikoer
✨Højdepunkter
⚠️Uddybende risikovurdering
Støj fra byliv og trafik
Beliggenheden i Aarhus C kan medføre støjgener fra trafik og byliv, især om aftenen og natten.
Lejligheden ligger i Aarhus midtby med tæt adgang til caféer og restauranter.
💬 Spørg mægler: "Er der støjgener fra trafik eller nærliggende aktiviteter?"
Potentielle vedligeholdelsesbehov
Ejendommen er fra 1960, hvilket kan betyde ældre installationer og behov for renovering.
Ejendommen er bygget i 1960 og renoveringsår er ikke oplyst.
💬 Spørg mægler: "Er der nyligt foretaget renoveringer eller planlagte vedligeholdelsesarbejder?"
Høje ejerudgifter
De månedlige ejerudgifter på 4.334 kr. kan være høje sammenlignet med lignende boliger.
Månedlige ejerudgifter på 4.334 kr.
💬 Spørg mægler: "Hvad dækker ejerudgifterne, og er der mulighed for at reducere dem?"
Mulige høje varmeudgifter
Ældre bygninger kan have dårlig isolering, hvilket kan føre til høje varmeudgifter.
Ejendommen er bygget i 1960, og energimærke er ikke oplyst.
💬 Spørg mægler: "Hvordan er ejendommens energiforbrug og isoleringstilstand?"
Restriktioner i ejerforeningen
Ejerforeningen kan have regler, der begrænser brugen af lejligheden, fx ved udlejning eller husdyr.
Ejerforeningen er nævnt som sund, men detaljer om vedtægter mangler.
💬 Spørg mægler: "Hvilke regler gælder i ejerforeningen, fx vedrørende husdyr og udlejning?"
Begrænset parkering
Selvom der nævnes parkering foran ejendommen, kan der være begrænset plads i midtbyen.
Parkering foran ejendommen nævnes som en facilitet.
💬 Spørg mægler: "Er der altid ledige parkeringspladser, og er der mulighed for fast plads?"
Mulige skjulte skader
Der kan være skjulte skader på bygningen, fx i tag eller fundament, som kræver inspektion.
Byggeåret er 1960, og detaljer om vedligeholdelse mangler.
💬 Spørg mægler: "Er der foretaget bygningsinspektion, og hvad er dens resultater?"
Uforudsete fællesudgifter
Ejerforeningen kan pålægge ekstra udgifter til fælles vedligeholdelse eller forbedringer.
Ejerforeningen er beskrevet som sund, men detaljer om fællesudgifter mangler.
💬 Spørg mægler: "Er der planlagte fællesprojekter, som kan medføre ekstra udgifter?"
✨Uddybende højdepunkter
Rummelig og velindrettet lejlighed
Lejligheden på 113 m² har en god planløsning med mange indretningsmuligheder.
Central beliggenhed
Beliggenheden i Aarhus C giver nem adgang til byens faciliteter, kulturtilbud og offentlig transport.
Sund ejerforening
Ejerforeningen tilbyder praktiske faciliteter som fællesvaskeri, cykelparkering og depotrum.
Altan med lysindfald
Lejligheden har en altan, der giver ekstra lys og mulighed for udendørs ophold.
Tæt på natur
Skov, strand og Botanisk Have er inden for kort cykelafstand, hvilket giver gode rekreative muligheder.
Fleksibel indretning
Lejligheden har flere værelser, der kan bruges som kontor, børneværelse eller gæsteværelse.
Investering i Aarhus C
Boligen er beliggende i et eftertragtet område, hvilket kan sikre en stabil værdistigning over tid.
God plads til opbevaring
Der er både depotrum og gode opbevaringsmuligheder i lejligheden, hvilket øger funktionaliteten.
Detaljer
Boliganalyse.ai er et værktøj til at hjælpe dig med boligkøb, men erstatter ikke professionel rådgivning.
Informationen er kun vejledende. Alle købsbeslutninger skal baseres på egen research og besigtigelse.