Højmosevej 1A, 2400 København NV
Totalpris
5.995.000 kr.
46.836 kr. per m²
Boligareal
128 m²
Etage
2
Energimærke
A2010
Billede ikke tilgængeligt
Af hensyn til ophavsret kan billedet ikke vises
AI-genereret opsummering
Analyseret af vores AI-assistent
Rækkehuset på Højmosevej 1A er en moderne bolig med optimal planløsning og børnevenlig beliggenhed tæt på natur og faciliteter. Dog bør køberen være opmærksom på potentielle økonomiske og vedligeholdelsesmæssige risici samt undersøge foreningens vedtægter og fællesskabsforhold.
⚠️Risikoer
✨Højdepunkter
⚠️Uddybende risikovurdering
Høj kvadratmeterpris
Med en pris på 46.836 kr. per m² ligger boligen i den højere ende af markedet, hvilket kan udfordre værdiansættelsen ved gensalg.
Pris per kvadratmeter: 46.836 kr.
💬 Spørg mægler: "Hvordan vurderes prisen i forhold til sammenlignelige boliger i området?"
Løbende ejerudgifter
Med en ejerudgift på 4.761 kr. om måneden kan de faste omkostninger være høje for nogle købere, især når det kombineres med boliglån.
Ejerudgift: 4.761 kr.
💬 Spørg mægler: "Er der udsigt til stigninger i ejerudgifter eller grundskyld?"
Vedligeholdelse af fællesarealer
Fælles forhave og cykelskur kræver vedligeholdelse, som kan medføre ekstra omkostninger eller forpligtelser.
Fælles forhave og cykelskur nævnt i beskrivelsen.
💬 Spørg mægler: "Hvem bærer ansvaret for vedligeholdelse af fællesarealer?"
Trafikstøj og byliv
Placeringen i København NV kan medføre risiko for trafikstøj og tæthed til byliv, som kan påvirke roen.
Beliggenhed i København NV nævnt.
💬 Spørg mægler: "Er der tidligere klager over støjgener i området?"
Mulige skjulte fejl
Selvom huset er fra 2008, bør køber være opmærksom på potentielle skjulte fejl, især i vådrum og køkken.
Byggeår: 2008, moderne konstruktion.
💬 Spørg mægler: "Er der foretaget vedligeholdelse eller reparationer siden opførelsen?"
Foreningsvedtægter
Som en del af grundejerforeningen Højmosehus kan der være vedtægter, der begrænser ændringer eller brug af boligen.
Grundejerforeningen Højmosehus nævnt.
💬 Spørg mægler: "Kan køber få indsigt i foreningsvedtægterne?"
Mulig skygge på terrassen
Den sydvendte terrasse kan have skygge fra nærliggende hække eller bygninger, hvilket kan reducere sollys.
Terrassen er sydvendt med høje hække nævnt.
💬 Spørg mægler: "Hvordan er solforholdene på terrassen året rundt?"
Fællesskabets dynamik
Et tæt fællesskab i foreningen kan være positivt, men det kan også medføre udfordringer, hvis der opstår konflikter.
Nævnt at der er et godt fællesskab i foreningen.
💬 Spørg mægler: "Hvordan beskrives dynamikken i grundejerforeningen?"
✨Uddybende højdepunkter
Børnevenlig beliggenhed
Boligen ligger tæt på Holberg Skole, hvilket gør det nemt og sikkert for børn at komme i skole.
Moderne konstruktion
Huset er bygget i 2008 og har moderne faciliteter som væghængte toiletter og HTH-køkken.
Energivenligt hjem
Med energimærke A2010 og fjernvarme er boligen energieffektiv og billigere at opvarme.
Naturskønne omgivelser
Tæt på Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård, hvilket giver gode muligheder for rekreative oplevelser.
Optimal planløsning
Med fem rum, to toiletter og walk-in closet er boligen velegnet til en familie.
Tæt på offentlig transport
Gode transportmuligheder med S-tog og busser i nærheden gør pendling nemt.
Privat terrasse
Den sydvendte terrasse har plads til både ophold og dyrkning af grøntsager.
Godt lokalt fællesskab
Grundejerforeningen tilbyder fælles forhave og sociale rammer, som kan være attraktivt for børnefamilier.
Detaljer
Boliganalyse.ai er et værktøj til at hjælpe dig med boligkøb, men erstatter ikke professionel rådgivning.
Informationen er kun vejledende. Alle købsbeslutninger skal baseres på egen research og besigtigelse.