Rosenborgbakken 21, Virklund, 8600 Silkeborg
Totalpris
5.195.000 kr.
22.006 kr. per m²
Boligareal
236 m²
Etage
2
Energimærke
C
Billede ikke tilgængeligt
Af hensyn til ophavsret kan billedet ikke vises
AI-genereret opsummering
Analyseret af vores AI-assistent
Stor villa med fantastisk udsigt og moderne opdateringer, men med potentielle risici knyttet til alder, vedligeholdelse og økonomi. Anbefales at stille spørgsmål om skjulte omkostninger og fremtidige vedligeholdelsesbehov.
⚠️Risikoer
✨Højdepunkter
⚠️Uddybende risikovurdering
Alder på ejendommen
Huset er oprindeligt fra 1965 med en ombygning i 1970, hvilket kan betyde skjulte fejl eller behov for større renoveringer.
Byggeår 1965 og ombygget 1970.
💬 Spørg mægler: "Er der foretaget en tilstandsrapport, og hvilke større renoveringer kan forventes?"
Høj kontantpris og ejerudgift
Med en pris på over 5 millioner og månedlige ejerudgifter på næsten 4.000 kr., kan dette være en økonomisk udfordring for nogle købere.
Kontantpris 5.195.000 kr. og ejerudgift 3.858 kr.
💬 Spørg mægler: "Er der mulighed for at forhandle prisen eller reducere løbende udgifter?"
Potentielle varmeudgifter
Selvom huset har energimærke C og benytter varmepumpe, kan det stadig have højere varmeudgifter på grund af husets størrelse og alder.
Energimærke C og boligareal på 236 m².
💬 Spørg mægler: "Hvad er de gennemsnitlige varmeudgifter for ejendommen?"
Trafik og støj fra nærliggende motorvej
Med nem adgang til motorvejen kan der være risiko for støjgener, især udendørs.
Tæt på motorvej og Silkeborg Centrum.
💬 Spørg mægler: "Er der foretaget støjmålinger i området?"
Kælderens tilstand
Kælderen på 94 m² kan være udsat for fugtproblemer, især i ældre huse.
Kælderareal på 94 m².
💬 Spørg mægler: "Er kælderen undersøgt for fugtproblemer, og er der udført dræning?"
Grundskyld og skatteprocent
Grundskylden på 11‰ og skatteprocenten på 25,5% kan påvirke de samlede udgifter.
Grundskyld 11‰ og skatteprocent 25,5%.
💬 Spørg mægler: "Er der planlagt ændringer i grundskyld eller skatteprocent?"
Vedligeholdelse af udearealer
Den store grund på 889 m² kræver vedligeholdelse, hvilket kan være tidskrævende og omkostningstungt.
Grundareal på 889 m².
💬 Spørg mægler: "Er der etableret nemme vedligeholdelsesløsninger for haven?"
Mulige skjulte fejl ved renoveringer
Moderniseringerne kan skjule potentielle fejl, især hvis arbejdet ikke er udført korrekt.
Moderniseret med nyt køkken, badeværelser og gulve.
💬 Spørg mægler: "Er der dokumentation for de seneste renoveringer?"
✨Uddybende højdepunkter
Fantastisk beliggenhed
Ejendommen ligger for enden af en lukket vej med panoramaudsigt til Thorsø og skov.
God energimærkning
Energimærke C og opvarmning via varmepumpe sikrer bedre energieffektivitet.
Stor og rummelig villa
Med 236 m² boligareal og en kælder på 94 m² er der rigeligt med plads til en stor familie.
Moderne opdateringer
Renoveret med nyt køkken, badeværelser og akustikloft, hvilket giver et moderne udtryk.
Optimal planløsning
Arkitekttegnet bolig med gennemtænkt planløsning, der udnytter alle kvadratmeter optimalt.
Nærhed til faciliteter
Indkøb, skole og daginstitution findes inden for én kilometer, hvilket gør hverdagen nemmere.
Fritidsmuligheder
Tæt på skov, sø og sportsaktiviteter som mountainbike og saunagus ved søen.
Mulighed for personlig tilpasning
De store værelser og disponible rum giver mulighed for at tilpasse boligen til individuelle behov.
Detaljer
Boliganalyse.ai er et værktøj til at hjælpe dig med boligkøb, men erstatter ikke professionel rådgivning.
Informationen er kun vejledende. Alle købsbeslutninger skal baseres på egen research og besigtigelse.