Jens Baggesens Vej 102, st. th., 8200 Aarhus N
Totalpris
2.295.000 kr.
22.067 kr. per m²
Boligareal
104 m²
Etage
st.
Energimærke
D
Billede ikke tilgængeligt
Af hensyn til ophavsret kan billedet ikke vises
AI-genereret opsummering
Analyseret af vores AI-assistent
Lejligheden på Jens Baggesens Vej 102, st. th., Aarhus N, er en rummelig og centralt beliggende bolig med gode muligheder for både familier og udlejning. Dog bør køber være opmærksom på potentielle støjgener, vedligeholdelsesomkostninger og økonomiske forhold.
⚠️Risikoer
✨Højdepunkter
⚠️Uddybende risikovurdering
Potentielle støjgener fra nærliggende letbanestop
Den korte afstand til letbanen kan medføre støjgener, især i stueetagen, hvilket kan påvirke komforten.
Nærmeste letbanestop ligger kun få hundrede meter væk.
💬 Spørg mægler: "Er der tidligere klager over støj fra letbanen i området?"
Alder på bygningen kan medføre vedligeholdelsesbehov
Bygningen fra 1968 kan have skjulte vedligeholdelsesbehov, selvom taget og vinduer er renoveret i 2008.
Ejendommen er bygget i 1968 og renoveret senest i 2008.
💬 Spørg mægler: "Er der planlagte vedligeholdelsesprojekter i ejerforeningen?"
Høj m²-pris i forhold til markedet
Med en m²-pris på 22.067 kr. er lejligheden relativt dyr, hvilket kan være en økonomisk udfordring for nogle købere.
M²-prisen er 22.067 kr., hvilket er højt sammenlignet med lignende boliger.
💬 Spørg mægler: "Hvordan er prisen sammenlignet med tilsvarende lejligheder i området?"
Energimærke D indikerer middel energiforbrug
Energimærke D kan betyde højere varmeudgifter, især i en ældre bygning.
Energimærke D er oplyst for denne bolig.
💬 Spørg mægler: "Hvad er de gennemsnitlige varmeudgifter for denne lejlighed?"
Regler for udlejning bør undersøges
Hvis lejligheden købes til udlejning, bør regler og vedtægter for ejerforeningen gennemgås nøje.
Lejligheden fremhæves som velegnet til udlejning.
💬 Spørg mægler: "Hvad er ejerforeningens regler for udlejning?"
Begrænset udeareal
Selvom der er en altan og gårdmiljø, kan udearealerne være utilstrækkelige for familier med små børn.
Ejendommen har en altan og gårdmiljø.
💬 Spørg mægler: "Hvilke rekreative områder er der i nærheden?"
Mulig slid på fællesfaciliteter
Fællesfaciliteter som vaskeri og cykelparkering kan være slidte, hvilket kan kræve ekstra vedligeholdelse.
Ejendommen har fællesfaciliteter som vaskeri og cykelparkering.
💬 Spørg mægler: "Hvad er tilstanden af fællesfaciliteterne?"
Høje ejerudgifter
Ejerudgifter på 3.988 kr. pr. måned kan være en økonomisk belastning for nogle købere.
Ejerudgifterne er oplyst til 3.988 kr. pr. måned.
💬 Spørg mægler: "Hvad inkluderer de månedlige ejerudgifter?"
✨Uddybende højdepunkter
Stor lejlighed med god planløsning
Med 104 m² og fire værelser er lejligheden velegnet til både familier og udlejning.
Central beliggenhed tæt på Aarhus midtby
Lejligheden ligger tæt på midtbyen, universitetet og offentlig transport, hvilket gør den ideel for studerende og pendlere.
Velegnet til forældrekøb
Lejlighedens størrelse og beliggenhed gør den attraktiv som forældrekøb til studerende.
Renoveret ejendom
Ejendommen har fået nyt tag og vinduer i 2008, hvilket forbedrer dens stand.
Gode fællesfaciliteter
Ejendommen tilbyder fællesfaciliteter som vaskeri, cykelkælder og gårdmiljø.
Gratis parkering
Der er gratis parkering lige udenfor ejendommen, hvilket er en stor fordel i Aarhus.
Solvendt altan
Altanen er solvendt og tilbyder et dejligt uderum til afslapning.
Attraktivt nærområde
Området har kort afstand til indkøb, skoler og rekreative muligheder, hvilket gør det familievenligt.
Detaljer
Boliganalyse.ai er et værktøj til at hjælpe dig med boligkøb, men erstatter ikke professionel rådgivning.
Informationen er kun vejledende. Alle købsbeslutninger skal baseres på egen research og besigtigelse.