Skaus-Ager 24, Smidstrup Strand, 3250 Gilleleje
Totalpris
1.895.000 kr.
30.565 kr. per m²
Boligareal
62 m²
Etage
N/A
Energimærke
Se hos mægler
Billede ikke tilgængeligt
Af hensyn til ophavsret kan billedet ikke vises
AI-genereret opsummering
Analyseret af vores AI-assistent
Sommerhuset på Skaus-Ager 24 byder på en fantastisk naturskøn beliggenhed og masser af charme, men der er potentielle risici som vedligeholdelse og omkostninger ved eventuelle forbedringer. Det er vigtigt at undersøge husets tilstand og fremtidige muligheder, herunder nabogrundens tilkøb.
⚠️Risikoer
✨Højdepunkter
⚠️Uddybende risikovurdering
Alder på bygningen kan medføre vedligeholdelsesbehov
Sommerhuset er bygget i 1969 og ombygget i 1983, hvilket kan betyde, at nogle dele af huset kan have behov for opdatering eller reparation.
Byggeår 1969, ombygget i 1983.
💬 Spørg mægler: "Er der udført større renoveringer siden ombygningen i 1983?"
Originalt badeværelse kan kræve modernisering
Badeværelset beskrives som værende i original stil, hvilket kan indikere behov for opdatering for at matche moderne standarder.
Originalt badeværelse med lyseblå fliser.
💬 Spørg mægler: "Er der tegn på fugt eller andre skader i badeværelset?"
Høje driftsomkostninger for grunden
Grunden er på 1.912 kvm, hvilket kan medføre høje vedligeholdelsesomkostninger, især hvis man vælger at tilkøbe nabogrunden.
Grunden er stor, og der er mulighed for tilkøb af yderligere grundareal.
💬 Spørg mægler: "Hvad er de anslåede årlige vedligeholdelsesomkostninger for grunden?"
Afstand til daglige faciliteter
Selvom huset ligger naturskønt, er det 3 km fra Gilleleje, hvilket kan være upraktisk for daglige indkøb og aktiviteter.
3 km til Gillelejes havnemiljø og handelsliv.
💬 Spørg mægler: "Er der offentlige transportmuligheder eller cykelstier til Gilleleje?"
Udlejning og skatteregler
Udlejning af sommerhuset kan være en fordel, men det er vigtigt at forstå skattereglerne og kravene for udlejning.
Skattefrie beløb nævnes for privat og bureauudlejning.
💬 Spørg mægler: "Hvilke krav er der for udlejning af sommerhuset, og hvordan påvirker det skatteforholdene?"
Gæsteanneks kan kræve vedligeholdelse
Gæsteannekset er en god tilføjelse, men det kan kræve ekstra vedligeholdelse og opdatering.
Gæsteanneks med ekstra sovepladser nævnt.
💬 Spørg mægler: "Hvad er tilstanden af gæsteannekset, og er det isoleret?"
Mulighed for nabogrund kan være en økonomisk byrde
Tilkøb af nabogrunden kan være attraktivt, men det vil også øge de samlede omkostninger og forpligtelser.
Mulighed for at tilkøbe nabogrunden på 1.422 kvm.
💬 Spørg mægler: "Hvad er prisen og de årlige omkostninger for nabogrunden?"
Ingen oplysninger om isolering
Sommerhuset er fra 1969, og der nævnes ikke noget om opdateret isolering, hvilket kan medføre høje varmeomkostninger.
Ingen detaljer om isolering eller energiforbrug nævnt.
💬 Spørg mægler: "Er huset blevet efterisoleret, og hvad er de forventede varmeudgifter?"
✨Uddybende højdepunkter
Fantastisk naturskøn beliggenhed
Huset ligger direkte ud til åbne marker og tilbyder en smuk udsigt og fredfyldt atmosfære.
Klassisk sommerhusstemning
Huset byder på brændeovn, åben planløsning og charmerende detaljer, der emmer af hygge.
Mulighed for tilkøb af nabogrund
Tilkøb af nabogrunden giver ekstra plads og muligheder for fremtidige projekter.
Udlejningspotentiale
Huset kan udlejes med skattefrie beløb, hvilket gør det til en økonomisk attraktiv investering.
Stor og naturrig grund
Den 1.912 kvm store grund giver masser af plads til udendørs aktiviteter og afslapning.
Gæsteanneks til ekstra fleksibilitet
Gæsteannekset gør det muligt at have overnattende gæster eller skabe ekstra plads til familien.
Kort afstand til Gilleleje
Kun 3 km til Gilleleje med charmerende havnemiljø, caféer og handelsliv.
Solrig terrasse med udsigt
Terrassen giver mulighed for at nyde solen og den smukke udsigt hele dagen.
Detaljer
Boliganalyse.ai er et værktøj til at hjælpe dig med boligkøb, men erstatter ikke professionel rådgivning.
Informationen er kun vejledende. Alle købsbeslutninger skal baseres på egen research og besigtigelse.