Højlundsvej 24, 3500 Værløse
Totalpris
6.495.000 kr.
36.693 kr. per m²
Boligareal
177 m²
Etage
N/A
Energimærke
Se hos mægler
Billede ikke tilgængeligt
Af hensyn til ophavsret kan billedet ikke vises
AI-genereret opsummering
Analyseret af vores AI-assistent
Denne villa på Højlundsvej 24 i Værløse tilbyder en rummelig bolig med moderne planløsning og et stort potentiale for opdateringer. Beliggenheden på en børnevenlig vej tæt på natur og faciliteter er en stor fordel, men der er også risici forbundet med nødvendige renoveringer og vedligeholdelse. Købere bør undersøge ejendommens tilstand og energiforhold grundigt.
⚠️Risikoer
✨Højdepunkter
⚠️Uddybende risikovurdering
Behov for renovering
Ejendommen nævnes som værende i behov for opdatering, hvilket kan medføre betydelige ekstraomkostninger for køberen.
Huset fortjener at blive opdateret og potentialet er stort.
💬 Spørg mægler: "Hvilke specifikke renoveringer vurderes nødvendige, og er der udarbejdet en tilstandsrapport?"
Høje månedlige ejerudgifter
Med ejerudgifter på 7.640 kr. pr. måned er det vigtigt at vurdere, om dette er konkurrencedygtigt i forhold til lignende boliger i området.
Ejerudgift pr. måned 7.640 kr.
💬 Spørg mægler: "Hvad inkluderer de månedlige ejerudgifter, og er der mulighed for at reducere dem?"
Manglende energimærke
Energimærket er ikke oplyst i annoncen, hvilket kan indikere potentielle høje energiomkostninger.
Energimærke: Se hos mægler
💬 Spørg mægler: "Hvad er ejendommens energimærke, og hvilke energiforbedringer kan anbefales?"
Alder på bygning og installationer
Byggeåret 1995 kan betyde, at nogle installationer og materialer er ved at nå slutningen af deres levetid.
Byggeår: 1995
💬 Spørg mægler: "Er der for nylig udført inspektioner af tag, VVS og elinstallationer?"
Trafik og støj
Selvom vejen er børnevenlig og lukket, bør støjniveauet fra nærliggende veje og aktiviteter undersøges.
Attraktivt beliggende på lukket børnevenlig vej.
💬 Spørg mægler: "Er der kendt trafikstøj fra nærliggende veje eller aktiviteter?"
Vedligeholdelse af have og orangeri
Den store have og orangeri kræver løbende vedligeholdelse, hvilket kan være tidskrævende og kostbart.
Dejlig stor og ugeneret have med gammel beplantning.
💬 Spørg mægler: "Er der behov for større vedligeholdelse af haven og orangeriet?"
Mulige restriktioner på ombygning
Hvis køkkenet skal lægges sammen med alrummet, kan der være krav eller restriktioner fra kommunen.
Husets køkken kan snildt lægges sammen med alrummet/stue.
💬 Spørg mægler: "Er der restriktioner for ombygning eller ændringer i boligens planløsning?"
Mulighed for fugtproblemer
Orangeriet og ældre bygningselementer kan være udsat for fugt, hvilket bør undersøges nærmere.
Integreret 36 kvm orangeri.
💬 Spørg mægler: "Er der udført fugttest i orangeriet og andre udsatte områder?"
✨Uddybende højdepunkter
Attraktiv beliggenhed
Beliggende på en lukket børnevenlig vej tæt på Hareskoven og skoler, hvilket gør det ideelt for børnefamilier.
Stor og rummelig bolig
Med 213 m² og en moderne planløsning er der god plads til en stor familie.
Mulighed for personlig tilpasning
Boligen har potentiale for at blive opdateret og tilpasset efter køberens ønsker.
Integreret orangeri
Det 36 m² store orangeri giver ekstra opholdsrum og mulighed for at nyde haven året rundt.
Dobbelt carport og udhus
Praktiske faciliteter, der giver plads til biler og opbevaring.
Nærhed til natur
Kun 300 meter til Hareskoven og andre rekreative områder, hvilket er ideelt for naturelskere.
Separat forældreafdeling
Forældreafdelingen med eget badeværelse sikrer privatliv og komfort.
Funkisagtig arkitektur
Boligens arkitektur appellerer til købere, der værdsætter en stram og moderne stil.
Detaljer
Boliganalyse.ai er et værktøj til at hjælpe dig med boligkøb, men erstatter ikke professionel rådgivning.
Informationen er kun vejledende. Alle købsbeslutninger skal baseres på egen research og besigtigelse.