Billesborgvej 15, 4681 Herfølge
Totalpris
6.995.000 kr.
32.967 kr. per m²
Boligareal
212 m²
Etage
1
Energimærke
Se hos mægler
Billede ikke tilgængeligt
Af hensyn til ophavsret kan billedet ikke vises
AI-genereret opsummering
Analyseret af vores AI-assistent
Denne landejendom i Herfølge kombinerer moderne komfort med landlig idyl og tilbyder unikke muligheder for fleksibilitet og energivenlig boligdrift. Dog bør potentielle købere være opmærksomme på vedligeholdelsesomkostninger og ejendommens størrelse, som kan medføre betydelige løbende udgifter.
⚠️Risikoer
✨Højdepunkter
⚠️Uddybende risikovurdering
Mulige fremtidige renoveringsbehov
Ejendommen er bygget i 1976 og renoveret i 1981, hvilket kan indikere, at dele af bygningen kan kræve yderligere vedligeholdelse eller renovering i fremtiden.
Byggeår og renoveringsår nævnt i annoncen.
💬 Spørg mægler: "Er der behov for yderligere renovering eller vedligeholdelse på ejendommen?"
Høje driftsomkostninger
Med et stort grundareal og flere bygninger kan vedligeholdelse og drift være dyrt, selv med energivenlige installationer.
Ejendommen har mere end 5 hektar jord og flere bygninger.
💬 Spørg mægler: "Hvad er de gennemsnitlige årlige driftsomkostninger for ejendommen?"
Afhængighed af biltransport
Ejendommen ligger uden for byen, hvilket kan gøre det nødvendigt at have bil for at få adgang til faciliteter som skoler, indkøb og arbejde.
Ejendommen ligger lige uden for byskiltet i Herfølge.
💬 Spørg mægler: "Hvor langt er der til de nærmeste dagligvarebutikker og skoler?"
Afhængighed af energisystemer
Selvom ejendommen har jordvarme og solceller, kan systemerne kræve vedligeholdelse og opdateringer, hvilket kan medføre ekstra omkostninger.
Ejendommen har energivenlige løsninger som jordvarme og solceller.
💬 Spørg mægler: "Hvad er den nuværende tilstand og forventede levetid for jordvarme- og solcelleanlægget?"
Regler for udlejning og brug af ekstra bolig
Den selvstændige lejlighed kan have juridiske begrænsninger for udlejning eller brug, som bør undersøges.
Ejendommen inkluderer en selvstændig lejlighed med egen have.
💬 Spørg mægler: "Er der restriktioner for udlejning af den selvstændige bolig?"
Mulige skjulte fejl i ældre bygninger
Ældre bygninger kan have skjulte fejl, som ikke umiddelbart er synlige, og som kan kræve reparation.
Hovedhuset er fra 1976 og renoveret i 1981.
💬 Spørg mægler: "Er der udført en tilstandsrapport, og hvad er de vigtigste konklusioner?"
Støj fra landbrugsmaskiner
Ejendommens landlige beliggenhed kan medføre støj fra landbrugsmaskiner og lignende aktiviteter i området.
Ejendommen ligger i et landligt område.
💬 Spørg mægler: "Er der landbrug eller andre støjende aktiviteter i nærheden?"
Prisniveau i forhold til markedet
Ejendommens pris på 6.995.000 kr. er høj, og det bør vurderes, om dette er konkurrencedygtigt for området.
Kontantprisen er angivet som 6.995.000 kr.
💬 Spørg mægler: "Hvordan er prisniveauet sammenlignet med lignende ejendomme i området?"
✨Uddybende højdepunkter
Moderne og rummelig bolig
Hovedhuset er totalrenoveret og tilbyder moderne faciliteter som gulvvarme og et nyt køkken med loft til kip.
Ekstra boligmulighed
Den selvstændige lejlighed på 124 m² giver mulighed for gæstebolig, hjemmekontor eller generationsbolig.
Stor grund med mange muligheder
Ejendommen har over 5 hektar jord, som kan bruges til dyrehold, landbrug eller rekreative formål.
Energivenlig løsning
Ejendommen er udstyret med jordvarme og solceller, hvilket reducerer energiforbruget og driftsomkostningerne.
Fredfyldt beliggenhed
Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser tæt på stisystemer og med kort afstand til byens faciliteter.
Flot finish og detaljer
Boligen er udført med kvalitetsmaterialer og har en flot finish, hvilket gør den indflytningsklar.
Mulighed for dyrehold
Den store grund giver mulighed for at holde dyr, hvilket er ideelt for dyreelskere.
Fleksibilitet i indretning
Boligens mange værelser og ekstra bygninger giver stor fleksibilitet i brug og indretning.
Detaljer
Boliganalyse.ai er et værktøj til at hjælpe dig med boligkøb, men erstatter ikke professionel rådgivning.
Informationen er kun vejledende. Alle købsbeslutninger skal baseres på egen research og besigtigelse.