Midgård 4, 3600 Frederikssund
Totalpris
22.800.000 kr.
95.079 kr. per m²
Boligareal
229 m²
Etage
N/A
Energimærke
C
Billede ikke tilgængeligt
Af hensyn til ophavsret kan billedet ikke vises
AI-genereret opsummering
Analyseret af vores AI-assistent
En imponerende luksusejendom med unik beliggenhed og førsteklasses faciliteter, men med potentielle økonomiske og vedligeholdelsesmæssige risici. Anbefales til købere med interesse i unikke boliger og økonomisk råderum.
⚠️Risikoer
✨Højdepunkter
⚠️Uddybende risikovurdering
Høj købspris og løbende udgifter
Den høje pris på 22,8 mio. kr. og månedlige ejerudgifter på 8.333 kr. kan være en økonomisk belastning for mange købere.
Pris: 22.800.000 kr., Ejerudgift: 8.333 kr./md.
💬 Spørg mægler: "Er der mulighed for forhandling af prisen eller ejerudgifterne?"
Alder på ejendommen
Ejendommen er opført i 1973, hvilket kan indikere behov for vedligeholdelse eller opdatering af ældre installationer.
Byggeår: 1973
💬 Spørg mægler: "Er der udført større renoveringer siden opførelsen?"
Risiko for oversvømmelse
Ejendommen ligger tæt på Roskilde Fjord, hvilket kan øge risikoen for oversvømmelse ved ekstremt vejr.
1. række til fjordvandet.
💬 Spørg mægler: "Er der historik for oversvømmelser i området?"
Høje vedligeholdelsesomkostninger
Ejendommens luksuriøse faciliteter som pool, spa og udendørs køkken kan medføre betydelige løbende vedligeholdelsesomkostninger.
Faciliteter: Pool, spa, udendørs køkken.
💬 Spørg mægler: "Hvad er de anslåede omkostninger til vedligeholdelse af faciliteterne?"
Afstand til København
Ejendommen ligger 40 minutter fra København, hvilket kan være en udfordring for pendlere.
Afstand: 40 minutter fra København.
💬 Spørg mægler: "Hvordan er transportmulighederne til København?"
Manglende oplyste renoveringer
Der er ingen information om eventuelle renoveringer, hvilket kan indikere skjulte vedligeholdelsesbehov.
Ingen nævnte renoveringsår.
💬 Spørg mægler: "Hvilke renoveringer er foretaget, og hvilke er nødvendige?"
Lokalplan og begrænsninger
Der kan være restriktioner i lokalplanen, der begrænser ændringer eller brug af ejendommen.
Lokalplan nævnt som relevant.
💬 Spørg mægler: "Hvilke restriktioner gælder for ejendommen i henhold til lokalplanen?"
Støj fra nærliggende aktiviteter
Frederikssund er kendt for Vikingespil og andre aktiviteter, som kan medføre støjgener i perioder.
Området nævnt for Vikingespil.
💬 Spørg mægler: "Er der støjgener fra nærliggende aktiviteter?"
✨Uddybende højdepunkter
Unik beliggenhed ved fjorden
Ejendommen ligger i første række til Roskilde Fjord med fantastisk udsigt og adgang til natur.
Luksuriøse faciliteter
Pool med ø, spa, sauna og udendørs køkken gør ejendommen ideel til afslapning og underholdning.
Stor grund
Grunden på 3.328 m² giver masser af plads til udendørs aktiviteter og privatliv.
Høj kvalitet i materialer
Ejendommen er bygget med materialer fra øverste hylde, hvilket sikrer en eksklusiv følelse.
Nærhed til strand og natur
Kun få hundrede meter til Klinten Strand via fjordsti.
Historisk og kulturelt område
Frederikssund er kendt for sin historie, Vikingespil og kulturtilbud.
Energimærke C
Et relativt godt energimærke for en ejendom fra 1973, hvilket kan reducere energiomkostninger.
Kort tid på markedet
Ejendommen har kun været til salg i 10 dage, hvilket kan indikere stor interesse og værdi.
Detaljer
Boliganalyse.ai er et værktøj til at hjælpe dig med boligkøb, men erstatter ikke professionel rådgivning.
Informationen er kun vejledende. Alle købsbeslutninger skal baseres på egen research og besigtigelse.