Laurentsvej 18C, 3. tv, 2880 Bagsværd
Totalpris
4.495.000 kr.
46.340 kr. per m²
Boligareal
97 m²
Etage
3. sal
Energimærke
A2015
Billede ikke tilgængeligt
Af hensyn til ophavsret kan billedet ikke vises
AI-genereret opsummering
Analyseret af vores AI-assistent
Denne ejerlejlighed på Laurentsvej 18C, 3. tv. i Bagsværd tilbyder moderne faciliteter og en attraktiv beliggenhed tæt på natur og byliv. Dog bør køberen være opmærksom på potentielle økonomiske og praktiske udfordringer, såsom høje ejerudgifter og behovet for at undersøge områdets udviklingsplaner.
⚠️Risikoer
✨Højdepunkter
⚠️Uddybende risikovurdering
Høje månedlige ejerudgifter
Med ejerudgifter på 4.441 kr. om måneden kan dette beløb være højt sammenlignet med andre lignende boliger i området.
Mdl. ejerudgifter: 4.441 kr.
💬 Spørg mægler: "Er ejerudgifterne i tråd med markedet, og hvad dækker de præcist?"
Høj kvadratmeterpris
Prisen pr. m² er 46.340 kr., hvilket er relativt højt og kan indikere, at boligen ligger i et dyrt område.
M² pris: 46.340 kr.
💬 Spørg mægler: "Hvordan står kvadratmeterprisen i forhold til andre boliger i området?"
Støj og trafik fra byområdet
Beliggenheden i et spirende kvarter kan medføre støj fra trafik og byggeri, især da området er under udvikling.
Kræmmerhusene ligger i et nyt kvarter, Købmandsbyen.
💬 Spørg mægler: "Er der planlagt yderligere byggeri i området, som kan påvirke støjniveauet?"
Nyt byggeri kan have opstartsproblemer
Som nybyggeri fra 2026 kan der være risiko for fejl eller mangler, der først opdages efter indflytning.
Byggeår: 2026.
💬 Spørg mægler: "Er der en garantiordning eller serviceaftale på byggeriet?"
Begrænset historisk data om området
Da området er nyt, kan det være svært at vurdere langsigtede prisudviklinger og naboforhold.
Området er under transformation fra industri til boligområde.
💬 Spørg mægler: "Hvordan har prisudviklingen været i lignende nybyggerkvarterer?"
Foreningsvedtægter kan være restriktive
Ejerforeningens vedtægter kan indeholde restriktioner, der påvirker brugen af boligen, fx husdyr eller udlejning.
Ejerform: Ejerlejlighed.
💬 Spørg mægler: "Hvilke regler gælder for ejerforeningen, især angående husdyr og udlejning?"
Afhængighed af energimærke
Selvom energimærket A2015 er positivt, kan energipriser og vedligeholdelse af tekniske installationer påvirke udgifterne.
Energimærke: A2015.
💬 Spørg mægler: "Hvilke energikilder anvendes, og hvad er de forventede driftsomkostninger?"
Begrænset udeareal
Selvom boligen har en altan, kan manglen på terrasse eller privat have være en ulempe for nogle købere.
Altan: Ja, Terrasse: Nej.
💬 Spørg mægler: "Er der adgang til fælles udearealer, og hvordan vedligeholdes de?"
✨Uddybende højdepunkter
Moderne energivenligt byggeri
Byggeriet fra 2026 med energimærke A2015 sikrer moderne standarder og lavere energiforbrug.
Attraktiv beliggenhed
Tæt på Bagsværd Sø, bymidte og station, hvilket gør boligen ideel for naturelskere og pendlere.
Elevatoradgang
Ejendommen har elevator, hvilket øger tilgængeligheden og komforten for beboerne.
Altan med udsigt
Boligen har en altan, der giver mulighed for at nyde det grønne gårdmiljø.
Depotrum til ekstra opbevaring
De fleste lejligheder, inkl. denne, har et depotrum, som kan bruges som walk-in-closet.
Nyt spirende kvarter
Kvarteret Købmandsbyen er under udvikling med nye boliger og grønne områder.
Fleksibel indretning
Lejligheden er designet til at imødekomme behovene hos både singler, par og seniorer.
Garanti på nybyggeri
Som nybyggeri kan køberen forvente garantier på konstruktion og installationer.
Detaljer
Boliganalyse.ai er et værktøj til at hjælpe dig med boligkøb, men erstatter ikke professionel rådgivning.
Informationen er kun vejledende. Alle købsbeslutninger skal baseres på egen research og besigtigelse.