Gubsøhøjen 17, 8600 Silkeborg
Totalpris
5.895.000 kr.
26.566 kr. per m²
Boligareal
217 m²
Etage
N/A
Energimærke
A2015
Billede ikke tilgængeligt
Af hensyn til ophavsret kan billedet ikke vises
AI-genereret opsummering
Analyseret af vores AI-assistent
Gubsøhøjen 17 er en moderne, arkitekttegnet villa med en attraktiv beliggenhed i Silkeborg. Boligen tilbyder rummelighed, høj kvalitet og naturskønne omgivelser, men købere bør være opmærksomme på potentielle økonomiske og vedligeholdelsesmæssige risici. Anbefaling: Indhent detaljer om lokalplaner og energiforbrug.
⚠️Risikoer
✨Højdepunkter
⚠️Uddybende risikovurdering
Høj pris pr. kvadratmeter
Med en kvadratmeterpris på 26.566 kr. er boligen i den høje ende, hvilket kan gøre det svært at opnå værditilvækst på kort sigt.
Pris pr. m² er 26.566 kr., hvilket er over gennemsnittet for området.
💬 Spørg mægler: "Er prisen sammenlignelig med lignende boliger i området?"
Vedligeholdelse af udearealer
Den 803 m² store grund kræver løbende vedligeholdelse, især hvis haven skal holdes i optimal stand.
Stor grund med have og terrasse kræver vedligeholdelse.
💬 Spørg mægler: "Er der særlige krav til vedligeholdelse af haven og terrassen?"
Afhængighed af biltransport
Selvom der er adgang til byens faciliteter, kan beliggenheden kræve bil for daglige gøremål.
Beliggenhed i Balle med afstand til bymidte og skoler.
💬 Spørg mægler: "Hvordan er de offentlige transportmuligheder i området?"
Potentielt høje ejerudgifter
Ejerudgifter på 3.153 kr./md. kan være en økonomisk belastning, især for førstegangskøbere.
Ejerudgift på 3.153 kr./md. oplyst i annoncen.
💬 Spørg mægler: "Hvilke poster indgår i ejerudgifterne?"
Mulig støj fra motorvejen
Den hurtige tilkobling til motorvejen kan medføre støjgener, afhængigt af afstanden.
Nærhed til motorvejen nævnt som fordel, men kan også være en ulempe.
💬 Spørg mægler: "Er der støjmålinger for området?"
Mulige skjulte fejl
Selvom huset er nyt, kan der stadig forekomme byggemæssige fejl, som ikke er synlige ved første øjekast.
Huset er opført i 2020, hvilket reducerer, men ikke eliminerer risikoen for fejl.
💬 Spørg mægler: "Kan der fremvises dokumentation for byggematerialer og garantier?"
Regler for fællesarealer
Der kan være regler for brug af fælles legeplads og grønne områder, som køber bør være opmærksom på.
Fælles legeplads nævnt som en fordel, men regler kan være en ulempe.
💬 Spørg mægler: "Er der særlige vedtægter for brug af fællesarealer?"
Begrænset offentlig vurdering
Der er ingen offentlig vurdering fra 2022, hvilket kan gøre det vanskeligt at vurdere boligens reelle markedsværdi.
Ingen offentlig vurdering oplyst i annoncen.
💬 Spørg mægler: "Er der en vurdering, som kan bruges til sammenligning?"
✨Uddybende højdepunkter
Moderne arkitektur
Den arkitekttegnede villa fra 2020 er moderne og funktionel, hvilket sikrer høj komfort.
Energimærke A2015
Lavt energiforbrug takket være høj standard for isolering og byggeteknik.
Naturskøn beliggenhed
Beliggende tæt på skov, søer og grønne områder, ideelt for naturelskere.
Familievenlig indretning
Med flere værelser, multirum og en lukket have er boligen perfekt til børnefamilier.
God investering
Nybygget bolig med moderne faciliteter kan holde værdi over tid.
Stor grund med terrasse
Den store grund og terrasse giver mulighed for udendørsaktiviteter og afslapning.
Praktisk carport
Den store carport på 49 m² giver nem adgang til huset, selv i dårligt vejr.
Nærhed til faciliteter
Kort afstand til skole, indkøb og motorvej gør hverdagen nemmere.
Detaljer
Boliganalyse.ai er et værktøj til at hjælpe dig med boligkøb, men erstatter ikke professionel rådgivning.
Informationen er kun vejledende. Alle købsbeslutninger skal baseres på egen research og besigtigelse.